1070! Tolle Wohnung mit großem Balkon in der Zieglergasse!
In toller Lage im 7.Bezirk, direkt in der beliebten Zieglergasse und nur unweit der Shoppingmeile Mariahilfer Straße mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung, gelangt diese schöne und großzügig angelegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf.
Die barrierefrei zugängliche Wohneinheit befindet sich auf Stiege 1 im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 2011) und verfügt lt. Nutzwertgutachten über ca. 73,61 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 12,88 m² grossen Balkon.
Im Haus befindet sich auch der Stapelparker (Nummer 6), der ebenfalls erworben werden kann.
Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil.
Aufteilung
* Vorraum/Gang
* Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (hofseitig und westlich ausgerichtet)
* Schlafzimmer (strassenseitig und östlich ausgerichtet)
* Badezimmer
* WC separat
* Abstellraum
Ausstattung
* Geschmackvolle Fliesen/Parkettboden
* Vorraum mit kleinem Garderobenbereich
* Gegensprechanlage
* Voll ausgestattete Küche mit Dampfgarer, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank etc
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss (Fußbodenheizung)
* WC separat mit Waschbecken
* Elektrische Außenjalousien
* Sicherheitstüre
* Stapelparker vorhanden
* Heizungsart: Gaszentralheizung
* Aufzug
* Fahrradabstellraum
* Kellerabteil: JA)
Bei Interesse können auch einzelne Möbel in Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden (diese Möbelablöse wäre separat zu verhandeln).
Lage/Infrastruktur
Der 7. Bezirk zählt zu den beliebtesten und buntesten Teilen Wiens. Hier in der Zieglergasse ist man umgeben von Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten, kleinen Läden und traditionellen Handwerksbetrieben. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Bus 48A erreicht man in wenigen Minuten das U-Bahnnetz und kommt bequem zum Wiener Museumsquartier.
Öffentliche Anbindung
U3 Station Zieglergasse (ca. 9 Gehmin.)
U6 Station Thaliastraße (ca. 11 Gehmin.)
Buslinie 48 A
Straßenbahnlinie 5 und 46
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
