1180! Entzückende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Währinger Park!
Zur Vermietung gelangt eine entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche sowie einem ca. 7 m² großen Balkon im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Aufteilung
* Vorraum (mit Ausgang auf den Balkon)
* voll ausgestattete Wohnküche
* 1 Zimmer hofseitig
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* WC separat
Ausstattung
* Parkettboden
* Hochwertig ausgestattete Küche
* Waschmaschine und Trockner vorhanden (elegant verbaut)
* Lift im Haus
* Heizung: Gasetage
* Kellerabteil: JA
* Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum vorhanden
Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Schöne Lage Nähe Währinger Park und Volksoper. In unmittelbarem Umkreis befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Öffentlicher Verkehr
Die öffentlichen Verkehrslinien sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.
U-Bahn: U6
Straßenbahnlinien: 37, 38
Buslinien: 35A, 37A, 40A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
