1190! Tolle Terrassenwohnung mit Blick in´s Grüne!
In einer begrünten Wohnhausanlage eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1957) gelangt diese schöne und sehr sonnige 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zur Vermietung.
Die effizient geschnittene Wohnung verfügt über ca. 106,75 m² Wohnfläche sowie über eine ca. 23,03 m² grosse Terrasse.
Aufteilung
* Vorraum/Gang
* grosse Wohnküche (ca.38,66m²) mit Ausgang auf die Terrasse
* 3 weitere getrennt begehbare Zimmer (eines davon ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse)
* Badezimmer inkl. WC
* Gäste-WC
Ausstattung
* Parkettböden
* Ausgestattete Küchenzeile
* Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, abgetrenntem WC, Waschmaschinenanschluß und grossem Fenster
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: JA
Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt in der Anlage.
Weiters besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten (€ 100,- brutto/p.M./Kaution 3 BMM, Abwicklungshonorar HV € 114,-/Provision 3 BMM zzgl. 20% USt)
Bezug: 1.März 2023
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr schöne begrünte Wohnhausanlage!
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Grinzinger Zentrum mit seinen beliebten Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe.
Öffentliche Anbindung
Buslinie 38A
Strassenbahnlinien 38, D, E
Energieausweis: HWB 221,00 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
