1150! 3-Zimmer Wohnung im Townhouse-Stil mit zwei Eingängen!
In einer Seitengasse in 1150 Wien nahe U4 Station Meidling Hauptstraße, gelangt diese charmante, zweistöckige 3-Zimmer Wohnung mit zwei separaten Eingängen zur Vermietung.
Das gesamte Apartment liegt in einem extra Gebäude im Innenhof – daher sehr ruhig und ohne Straßenlärm.
Das ca. 120 m² grosse Objekt besitzt Townhouse-Charakter und kann ab sofort in Untermiete angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung gibt es als Extra noch einen ca. 50m² großen Dachboden, der mitbenutzt werden kann (nicht beheizt).
Aufgrund der effizienten Aufteilung könnte im unteren Bereich auch gearbeitet und im oberen Bereich gewohnt werden.
Aufteilung/Ausstattung
EG: (ca. 40m²)
* Vorraum (Eingangsbereich mit Küchenzeile incl. Wasser)
* Badezimmer mit Waschbecken, Dampfdusche, WC und Gastherme, Waschmaschinenanschluss
* 1 Zimmer mit Fliesenboden und kleiner Wendeltreppe in den oberen Bereich
OG: (ca. 80m²)
* Wohnzimmer mit Wendeltreppenabgang in das Untergeschoß
* Schlafzimmer mit großzügigem begehbarem Kleiderschrank
* Küche incl. Herd, Kühl/Gefrierschrankkombi und Küchenzeile
* WC separat mit Fenster
* Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
Der ca. 50m² große Dachboden ist ein “Extra” bei dieser Wohnung – er ist ebenerdig direkt aus dem Schlafzimmer zu begehen – ideal als Spielzimmer, Sportzimmer, Stauraum zu nutzen (nicht beheizbar).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Untermietvertrag auf 5 Jahre befristet
Heizung: Gasetage/Therme
Lage/Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Penny Markt sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehdistanz.
Öffentliche Anbindung
U4/Station Meidling Hauptstraße (ca. 4 Gehmin.)
U6/Station Gumpendorferstraße (ca. 10 Gehmin.)
Buslinie 57A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
