1190! Frei stehender, hübscher 4-Zimmer Bungalow mit Garten und Terrasse zur Miete!
Zur Vermietung gelangt ein hübscher und frei stehender 4-Zimmer Bungalow mit Garten und Terrasse in einer ruhigen und begrünten Seitengasse in 1190 Wien.
Das Haus verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 90 m² sowie einem ca. 326 m² grossen Garten mit Terrasse und kann sowohl für Wohnzwecke sowie auch als Büro angemietet werden (bei Anmietung für Gewerbe erhöht sich die USt auf 20%).
Aufteilung
* Vorraum
* Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC separat
* in einem Schlafzimmer befindet sich ein kleines Kellergeschoss, welches über eine Bodenklappe erreichbar ist
Ausstattung
* Neue schöne Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Kühl/Gefrierkombi)
* Modernes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Waschbecken/Waschbeckenunterschrank, Spiegel, Handtuchheizkörper und Fenster
* WC separat
* Verdunkelungsrollos in den Schlafzimmern
* Außengitter
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Böden: Fliesen/Laminat
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Grünruhelage! Der nahe gelegene Türkenschanzpark, der Hugo Wolfpark sowie diverse Nahversorgen wie Billa, Billa Plus, Hofer etc. befinden sich in Gehweite. Durch die nahe gelegene Krottenbachstraße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Eine Volksschule befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Öffentliche Anbindung
Buslinien 35A, 37A, N35
SBahn 45 (Bahnhof/Krottenbachstraße)
Die U6/Station Nußdorferstraße erreicht man mit der Buslinie 37A in ca. 11 Min., die U4/Station Spittelau mit der Buslinie 35A in ca. 19 Min.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
