Objektbeschreibung:
Funktionelle Bürofläche Nähe Burggasse/Stadthalle im 2 OG.
Das Büro muss noch in Absprache mit dem Eigentümer saniert werden.
Weiters gibt es eine Geschäftsfläche mit direktem Zugang von der Schottenfeldgasse mit hohen Glasportalen, perfekt für den Verkauf geeignet.
In den BK sind die Heizkosten inkludiert.
Im Haus sind momentan folgende Büroflächen anmietbar (Top 2.1 und Top 3.1. mit je ca. 386m² und ein EG Lokal mit ca. 229m²).
Ausstattung:
Lift (wird saniert), öffenbare Holzkastenfenster, Leerverrohrung, Hauszentralheizung, Kühlung optional, teilweise Stuck, teilweise Glastüren, Innenjalousien, Anschlüsse für Teeküche vorhanden, Kellerflächen vorhanden bei Interesse.
Infrastruktur:
In der Umgebung ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden.
Erreichbarkeit:
U6-Station Burggasse/Stadthalle; Straßenbahn 5, 6, 18 und 49; Bus 48A.
Parken:
Hauseigene Tiefgarage, Stellplatz/Monat € 125,- inkl. BK.
Mietvertrag:
unbefristete Hauptmiete
Heizwärmebedarf (HWB):
35 kWh/m².a
Bezug:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Kaution:
3 - 6 Bruttomonatsmieten
